E, 23.11.2020

Kalamaja uute korterite hinnakäärid ehmatavad ka eksperte

Kalaranna kodu.

FOTO: JUSS SASKA

Kalamaja pöörased korterihinnad, mille peale kinnisvarainvestor Viljar Arakasel enda sõnul suu lahti vajub, tulevad paberil müüdavate väikekorterite hinnarekorditest, näitab LVM Kinnisvara korterituru analüüs.

Kalamaja pöörased korterihinnad, mille peale kinnisvarainvestor Viljar Arakasel enda sõnul suu lahti vajub, tulevad paberil müüdavate väikekorterite hinnarekorditest, näitab LVM Kinnisvara korterituru analüüs.

«Kui lähiajal valmivaid Kalamaja kortereid müüvad arendajad keskmiselt 3800-eurose ruutmeetrihinnaga, siis ühetoaliste ruutmeetrihind kompab juba 4400 euro piiri,» rõhutas kinnisvaraekspert ja LVM Kinnisvara juht Ingmar Saksing. «Üksikuid ülikalleid kodusid leidub alati, aga kui keskmine müügihind näitab selliseid numbreid, ei saa Viljar Arakase imestust pahaks panna.»

Isegi uute korterite vahel valitsevad Saksingu sõnul tähelepanuväärsed hinnakäärid. «Alles valmivate korterite ruutmeetri eest küsitakse 470 eurot rohkem, kui 2018-2019 valminud, uuena müüdavate korterite eest,» märkis Saksing. «Suuresti on selle taga üks kõrgete hindadega arendus Kalaranna lähistel, kus enamik kortereid maksavad üle veerand miljoni euro.»

Kuigi alles valmivate Kalamaja korterite kõrges ehituskvaliteedis pole Saksingu sõnul kahtlust, paneb korralike kasutatud korterite hinnaeelis ostjaid mõtlema panema. «Heas korras või renoveeritud korteriga säästab ostja ligi 1400 eurot – iga ruutmeetri kohta,» rõhutas Saksing.

«Selle raha eest saab kasutatud, aga ehedasse Kalamaja korterisse unistuste remondi koos unistuste sisustusega, ja raha jääb ülegi.»

Saksingu sõnul sisaldub uute korterite hinnas ka üksjagu prestiiži. «Kuidas uued kortermajad tegelikult, inimeste peades, legendaarsesse Kalamaja miljöösse sulanduvad, kas saavad osaks sealsest atmosfäärist või jäävad võõrkehadeks ajaloolises asumis, näitab alles aeg,» sõnas ta.